Общая информация

Общая информация

Не всем понятен термин “управление многоквартирным домом”. А ведь именно оно призвано обеспечивать комфорт проживания и следить за эксплуатацией общедомового имущества. Уборка придомовой территории, сезонная подготовка инженерных коммуникаций, поддерживающий ремонт конструкций – все эти мероприятия возлагаются на организации, чья деятельность крайне важна, хотя далеко не всегда заметна.

Управление многоквартирными домами — отдельная деятельность, требующая своих специалистов, квалификации и времени, поскольку необходимо знать основы управления системой со всеми техническими, инженерными, юридическими, экономическими и психологическими проблемами, а также следовать требованиям Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, государственных стандартов качества предоставления жилищно-коммунальных услуг.

Муниципальное предприятие городского округа Анадырь «Городское коммунальное хозяйство» - ресурсоснабжающая и управляющая организация. Предприятие ведёт свою хозяйственную деятельность в ведущей отрасли жизнеобеспечения города, составляющей совокупность подотраслей, призванных обеспечивать жизнь и работу населения в комфортных и безопасных условиях. А также снабжать предприятия городского округа Анадырь необходимыми коммунальными ресурсами.

Основная задача предприятия – это бесперебойное обеспечение МКД (жилого фонда) и нежилых зданий коммунальными ресурсами (теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение) надлежащего качества, а также содержание общедомового имущества многоквартирных домов и их составных частей в надлежащем техническом состоянии.

Основные функции предприятия:
- формирование единого исполнителя перед юридическими и физическими лицами, предоставляющего жилищно-коммунальные услуги, отвечающего за надлежащее качество предоставляемых услуг потребителям;
- формирование единого заказчика перед поставщиками и подрядными организациями, действующего в качестве представителя собственников многоквартирных домов, а также юридических и физических лиц.

Как ресурсоснабжающая организация, муниципальное предприятие городского округа Анадырь «Городское коммунальное хозяйство» осуществляет предоставление коммунальных ресурсов и их прямую поставку к местам непосредственного потребителя, Выполняет работы по контролю, содержанию и ремонту наружных инженерных сетей, коммуникаций и сооружений. Проводит мониторинг технического состояния инфраструктуры, планово-профилактические мероприятия, подготовительные сезонные работы, внеочередные проверки коммуникаций, текущие и аварийные работы, ведет учет потребления ресурсов пользователями, проводит комплексные мероприятия по обслуживанию объектов в зависимости от особенностей сети, интенсивности эксплуатации, пропускной способности, выполняет функции заказчика (технического надзора) строительного контроля в процессе проведения капитального и текущего ремонта инженерных сетей, организовывает сбор платежей с юридических и физических лиц.

Как управляющая организация, муниципальное предприятие городского округа Анадырь «Городское коммунальное хозяйство» осуществляет работы в области обслуживания общедомового имущества и придомовой территории многоквартирных домов, планирования и осуществления мероприятий эксплуатации, ремонта, сохранности и санитарного содержания. Накопление информации об обслуживаемом объекте, в том числе ведёт учёт износа, амортизации и накопление имущественных и технических фондов, осуществляет хранение и актуализацию технической документации на объект недвижимости, выполняет функции заказчика (технического надзора) строительного контроля в процессе проведения капитального и текущего ремонта, осуществляет аварийно-восстановительный ремонт, является заказчиком мероприятий обследования технического состояния многоквартирных домов, поддерживает техническое состояние объекта на уровне предусмотренном проектом с учётом износа, организовывает сбор платежей от населения за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома и за коммунальные услуги с последующим проведением расчета с подрядными организациями за выполненные работы.

Задачи, состоящие перед муниципальным предприятием городского округа Анадырь «Городское коммунальное хозяйство» в перспективе - это регулярный мониторинг и контроль технического состояния инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса, проведение работ по поддержанию и улучшению технического состояния многоквартирных домов и инженерных коммуникаций, а также подготовка предложений для привлечения инвестиций о необходимости проведения мероприятий, ведущих к улучшению состояния, реконструкции, модернизации и повышению энергоэффективности объектов жилищно-коммунального комплекса, находящихся в введении предприятия, для выхода на новый уровень обслуживания клиентов и возможности улучшения качества предоставляемых услуг потребителям.

Наша миссия - создание комфортного быта для своих потребителей и удобных жилищных условий, которые ведут к улучшению психологического здоровья членов семьи. Комфортные семейные отношения ведут к стабилизации обстановки в обществе в целом, следовательно, улучшается социальная, демографическая и политическая обстановка в стране.